A vendre ÉTANG ET SOURCE sur parcelle d'1,50 hectare À MERNEL (35330) AVEC CHT IMMOBILIER

AUX PORTES DE LA FORÊT DE BROCÉLIANDE CADRE NATUREL UNIQUE ENTRE MAURE-DE-BRETAGNE ET PLÉLAN-LE-GRAND

L'agence CHT IMMOBILIER vous propose une opportunité rare pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Située sur la commune de MERNEL, à proximité immédiate de Maure-de-Bretagne et de Plélan-le-Grand, venez découvrir cette magnifique parcelle non constructible classée en zone agricole, idéale pour vos projets de loisir, de détente ou de préservation de la biodiversité.

S'étendant sur une surface d'environ 15 002 m2, ce havre de paix offre des prestations naturelles exceptionnelles.
Un paysage varié : Une composition idéale alternant partie arborée, espaces d'herbage, coin potager et un magnifique étang. L'étang d'environ 3 820m2 accueille une multitude de poissons, sa profondeur au centre est d'environ 3 mètres, les abords sont propres et une berge a été aménagée pour permettre l'accès à une barque. Cet étang est alimenté par une source et dispose d'une vanne de vidange et d'un système de trop-plein se déversant dans un ruisseau.

Un cadre bucolique idéal à l'orée de la forêt de Brocéliande.
Ce terrain dispose d’un abri pour chevaux et de clôtures pour chevaux.

Idéal pour vos projets de loisirs et nature.

Ce terrain non constructible s'adresse exclusivement aux passionnés recherchant un espace vert et privé : un pied-à-terre pour le week-end et la détente, l'accueil d'animaux ou le développement de projets de permaculture, un potager familial ou encore un placement foncier vert au cœur d'un secteur préservé.

Avertissement Important : Terrain STRICTEMENT NON CONSTRUCTIBLE et non destiné à l'habitation.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE D'UN BOUT DE LÉGENDE !

Pour obtenir plus d'informations, le plan cadastral ou pour organiser une visite sur place, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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