Appartement

APPARTEMENT DUPLEX de PRESTIGE - T5 de 138m² avec JARDIN SUSPENDU, PARKING PRIVATIF, 2 CAVES - QUARTIER COLLÉGIALE Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement atypique dans un immeuble classé "Bâtiment de France". Idéalement placé à deux pas du centre-ville et au pied de la fameuse Collégiale Notre-Dame et Square du Château. Appartement de 138m² situé dans un ancien hôtel particulier de 3 étages comprenant désormais seulement 3 appartements : un au rez-de-chaussée, un autre au 3ème étage et notre duplex au 1er étage. - Au rez-de-chaussée de l'appartement : un double-séjour de 40m² avec poutres apparentes, 5 doubles-fenêtres cintrées et sa grande cheminée en marbre. Une cuisine séparée équipée haut de gamme (14m²). Ces 2 pièces ont accès au jardin suspendu arboré de 67m². Dans un coin isolé, un dégagement avec de nombreux rangements et un wc. De retour côté salon, un second dégagement accueille un très bel escalier avec ses marches en verre et sa rampe en inox, sous son puis de lumière via sa verrière en hauteur et ses pavés de verre muraux. - A l'étage : on arrive directement sur un grand bureau ouvert d'environ 23m² qui peut être transformée en 3ème chambre. On découvre ensuite 2 grandes chambres (17m² et 14m²) ainsi que la salle de bain avec sol en marbre, baignoire d'angle, grande douche carrelée et vasque. - Au rez-de-chaussée de l'immeuble : une buanderie, 2 caves voûtées et surtout un immense garage d'environ 80² pouvant accueillir 4 voitures + stockage. Le chêne massif est omniprésent dans l'appartement : que ce soit aux sols, à toutes les portes et fenêtres et même dans l'escalier des parties communes (qui sont d'ailleurs impeccables) De nombreux travaux ont tout récemment été effectués : ravalement de façade, toiture, fenêtres, chéneaux en zinc, gouttières, corniches en staff, moulures, changement de chaudière (avec contrat d'entretien), cuisine, peintures… Situé à quelques pas du centre-ville et à quelques minutes des gares SNCF lignes (N et J) et RER E l'an prochain, accès A13, Nationale 13... Contact : Tommy Mandel - 06 74 82 54 67 - tmandel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris