LA GARDE | T3 MEUBLÉ DE 53 M² - RENDEMENT IMMÉDIAT & EMPLACEMENT ÉTUDIANT PRISÉ

Investisseurs : zéro vacance locative, loyers garantis dès le premier jour ! Idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce T3 entièrement rénové et vendu 100% équipé est une véritable machine à cash-flow au cœur du pôle universitaire de La Garde (Université, IUT, IFPVPS à 10 min à pied, commerces et centre-ville au pied de l'immeuble). Un modèle hybride ultra-performant déjà en place : - Année universitaire sécurisée : Colocation étudiante validée dès septembre à 830 €/mois HC. - Saisonnel à haute rentabilité : Boostez vos revenus l'été (~80 €/nuit). Exemple : août déjà complet avec 1 341 € net propriétaire générés ! Projet 100% clé en main : Aucun travaux, meublé avec goût, zéro temps perdu. Les points forts incontournables : - Dernier étage : calme et luminosité garantis - Agencement optimisé pour la colocation (52,86 m²) - Emplacement n°1 à forte tension locative Rareté sur le secteur, rentabilité immédiate et sécurisée. Contactez Christelle Hugeat au 06 66 28 13 27.