T4 centre de Rouen

L'emplacement, le volume, et la vue : le combo gagnant pour votre prochain projet. Situé au cœur de Rouen, ce vaste appartement de 120 m² offre une base de travail exceptionnelle. Si l'intérieur est à réinventer, les éléments structurels les plus coûteux sont déjà neufs, garantissant une maîtrise de votre budget travaux. Un agencement optimisé & fonctionnel : L'appartement bénéficie d'une distribution intelligente, idéale pour une colocation haut de gamme ou un appartement de standing. Entrée et circulation : une entrée en couloir qui dessert parfaitement chaque espace, évitant toute perte de place. Espace de réception : un très grand salon disposant de deux espaces de vie distincts, offrant une vue plongeante sur l'église Saint-Vivien. Espace nuit : 3 chambres spacieuses. Deux d'entre elles offrent une vue rare sur le jardin de l'Hôtel de Ville. Rangements : de nombreux placards intégrés sont déjà en place, un "plus" indispensable pour le confort des futurs occupants. Une structure irréprochable : Vous vous concentrez sur la décoration et l'aménagement, le gros œuvre est déjà traité : Façade de l'immeuble : entièrement rénovée, l'immeuble présente un aspect neuf et valorisant. Menuiseries : toutes les fenêtres sont neuves (double vitrage). Équipements : radiateurs et ballon d'eau chaude neufs. Pourquoi cet investissement ? Localisation premium : Hyper-centre, proximité immédiate des écoles et commerces. Rareté : 120 m² avec double vue (Église / Jardin) sur un secteur aussi prisé, le bien est unique sur le marché. Envie de visiter ce bien ? Contactez +IMMO https://www.plus-immo-neuf.fr/