Grand Duplex de 106m² - T3 modulable en T4 - Jardin 200m² - Secteur calme

Duplex T3 modulable en T4, de 106 m² carrez, sur une surface totale de 134 m², situé au 1er étage. Le 1er niveau propose : - Un grand salon avec cuisine neuve et équipée, ouverte sur séjour - Une salle de bain avec WC, baignoire et douche - Une terrasse exposée Sud avec vue sur jardin, au calme et sans vis à vis Le second niveau propose : - 2 grandes chambres climatisées - 1 WC indépendant Atout : Possibilité de créer une 3ième chambre Au RDC, le jardin privatif de 200m², possède 2 cabanons et un barbecue en brique Des panneaux solaires neufs et une chaudière à granules neuve assurent le chauffage individuel du bien Chauffage au sol 1 place de stationnement DPE C / GES A Ce bien s'installe dans une copropriété de 3 lots Charges : 360€/an Charges foncières : 839€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ELIV'IMMO représentée par Lauriane DURAND - Agence immobilière – 5 B rue Xavier de Maistre 73160 COGNIN RCS n°940603400 - SIRET 94060340000018 - Capital social de 1000€ Carte professionnelle n°CPI73012025000000006 délivrée par la CCI de Chambéry Activité Transactions sur immeubles et fonds de commerce sans détention de fonds