Studio 13.71m² - Libre d’occupation - PARIS 8ème – Quartier Villiers / Monceau

EN EXCLUSIVITÉ A proximité immédiate du Parc Monceau, à 2min à pied de l'arrêt de métro Villiers et à 10 min à pied de la gare Saint-Lazare, découvrez ce charmant studio d'une superficie de 13.71 m². Il se compose d'une pièce de vie avec grand placard, et kitchenette aménagée et équipée, une Salle de bain avec WC. Situé au 4ème étage sur 5, accessible par escalier, ou ascenseur à partir du premier demi-niveau. ETAT DU BIEN : L'appartement a été refait à neuf en avril 2026. Ravalement avec ITE (isolation par l'extérieur) effectué sur l'immeuble, côté cour, en 2024/2025 Il ne vous reste plus qu'à le meubler et à poser vos valises. Un home-staging par IA a été réalisé pour vous aider à vous projeter. ETAT D'OCCUPATION : Libre d'occupation. Idéal pour résidence principal, pied à terre pour un étudiant, ou investissement locatif. PRIX : 170 000€ FAI, dont 10 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. A PROPOS DES DIAGNOSTICS : DPE : E Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an, dont GES : 13 kg CO2/m²/an Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 750 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A PROPOS DE LA COPROPRIETE : Bien vendu soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Copropriété de 77 lots (dont 39 d'habitation, et 3 commerces/bureaux) Charges courantes prévisionnelles : 680€/an Référence annonce : VA1909