LILLE SAINT-MICHEL – Studio duplex atypique avec vaste mezzanine

Dans un immeuble bourgeois du quartier Saint-Michel, découvrez ce studio T1 bis en duplex offrant un véritable potentiel de valorisation. 26,7 m² pondérés (34,4 m² au sol) Grande mezzanine d'environ 15 m² accessible par escalier intérieur Configuration duplex recherchée par les étudiants et jeunes actifs Cuisine ouverte sur pièce de vie Petite copropriété de seulement 5 logements Cage d'escalier d'époque entièrement rénovée Prix d'acquisition : 123 000 € Loyer cible : 590 € HC/mois Rentabilité brute estimée : 5,8 % DPE D visé après remplacement de la chaudière collective Situé au cœur de Saint-Michel, à proximité immédiate des facultés, du parc Jean-Baptiste Lebas, des transports et du centre-ville, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant créer de la valeur grâce à un rafraîchissement maîtrisé. Cette publication ne constitue pas une offre de vente mais une invitation à rentrer en pourparlers. Le vendeur se réservant d'accepter les conditions de votre offre d'achat.