Appartement T2 de 46.67 m², Rouen rive droite avec accès grand jardin

Découvrez cet appartement de type T2 situé au 54 rue Saint-Hilaire à Rouen, dans le quartier dynamique de Croix-de-Pierre, proche du centre-ville, des commerces, du CHU, des écoles et des transports. D'une surface habitable de 46,67 m², ce bien offre un espace fonctionnel et agréable. Il se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. L'intérieur de l'appartement est en bon état. L'immeuble propose un jardin commun et sa localisation en centre-ville vous permet de profiter des commodités à proximité. Vous serez à quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes les animations que propose le centre-ville de Rouen. La vente se fait sans intermédiaire n'y a donc pas de frais d'agence à prévoir. Ce bien est actuellement loué depuis le 14/07/2024. Le bail prévoit une révision de loyer. Ce bien offre une rentabilité brute attractive de 5%, avec un loyer actuellement en place de 518€HC + 48€ de charges. Caractéristiques : * Type de bien : Appartement T2 * Adresse : 54 rue Saint-Hilaire, 76000 Rouen * Surface habitable : 46,67 m² * Nombre de chambres : 1 * Nombre de salles d'eau : 1 * État intérieur : bon état * Proximité : centre-ville, commerces, supermarché, coiffeur, CHU, lycée, école * Loyer de 518€ HC * Charges 48€ * Prix de vente : 115 000€ Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.