Appartement familial dernier étage avec grande loggia – 108 m² – Bagneux

Rue des Buttes – Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités Un appartement spacieux au dernier étage avec extérieur Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 108,80 m² loi Carrez (125,81 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de confort. • Grand espace de vie lumineux • Plusieurs chambres possibles selon agencement • Beaux volumes et belle hauteur sous plafond • Appartement agréable et baigné de lumière Un extérieur rare : grande loggia de 16,65 m² Le bien bénéficie d'une spacieuse loggia / grand balcon de 16,65 m², véritable prolongement de l'espace de vie : • Idéal pour repas en extérieur • Espace détente • Apporte luminosité et ouverture sur l'extérieur Un véritable atout rare pour un appartement de cette surface. Petite copropriété à taille humaine • Immeuble de seulement 4 lots • Cadre intimiste et convivial • Faibles charges à prévoir à terme Des travaux d'amélioration sont programmés : • Façade prochainement remise en peinture • Rafraîchissement des parties communes (cage d'escalier) Un immeuble en cours de valorisation. Copropriété en cours de création • Possibilité de participer à son organisation • Charges non encore définies • Charges futures estimées faibles Localisation idéale • Métro ligne 4 (Bagneux – Lucie Aubrac) à environ 15 minutes à pied • RER B (Arcueil-Cachan) à environ 10–12 minutes • Centre-ville de Bagneux à moins de 10 minutes • Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate Prix de vente : 445 000 € Les atouts du bien • Dernier étage (calme et luminosité) • Grande surface familiale • Loggia / balcon de 16,65 m² (rare) • Petite copropriété • Fort potentiel d'aménagement • Quartier recherché Pourquoi ce bien est une opportunité ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, offrant : • de grands volumes • un extérieur exceptionnel • un cadre de vie agréable aux portes de Paris À visiter sans tarder – bien rare à Bagneux !