Studio à vendre – bail sécurisé, rentabilité 4,56 %, emplacement premium

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au 7ème étage de 21,92 m² situé dans la résidence Adagio Paris Centre Tour Eiffel, offrant un rendement net de 4,56 %. Une opportunité pertinente pour les investisseurs avisés, recherchant un actif sécurisé avec bail ferme jusqu'en décembre 2025. Une belle occasion pour les investisseurs souhaitant se constituer des revenus locatifs stables et durables. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier emblématique de Paris Tour Eiffel, ce studio bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun. À 5 minutes à pied de la station “Bir-Hakeim” (ligne 6), reliant Montparnasse, Bercy et les grandes correspondances parisiennes. À 10 minutes à pied du RER C “Champ de Mars - Tour Eiffel”, offrant un accès rapide aux sites majeurs tels que Musée d'Orsay, Saint-Michel ou Versailles. Proximité immédiate des lignes de bus et accès rapide au périphérique, idéal pour rejoindre les aéroports d'Orly et de Roissy-Charles de Gaulle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : échéance 31/12/2025 Loyer annuel hors taxes : 10 892,52 € HT/an Prestations : piscine intérieure chauffée, salle de petit-déjeuner, parking, blanchisserie/pressing, réception 24h/24, salle de réunion, salle de fitness, cuisine aménagée et équipée, climatisation L'intégralité des charges de copropriété est assumée par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et des fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements permettant de générer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles.**