INVESTISSEMENT LOCATIF – GRENOBLE - Résidence Kosy Appart'hôtels Les Cèdres*** - 6.68% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 547,13 € • Rentabilité : 6,68 % • Gestionnaire : Habitat Gestion Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Habitat Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio de 26 m² situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec rangement, un séjour/chambre avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Kosy Appart'Hotels Les Cèdres est une résidence d'affaires, idéalement située à Grenoble, à proximité du centre-ville, des établissements d'enseignement supérieur et des pôles d'activités économiques. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation au pied de l'arrêt de tramway « Mounier » (ligne A), à 2 km de la gare SNCF et à 3,6 km du World Trade Center, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : réception, petit-déjeuner, salle de fitness, laverie, Wi-Fi, parking privé, salle de réunion. La copropriété comprend 100 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Kosy Appart'Hôtels (The Originals Residence) est un opérateur français spécialisé dans la gestion de résidences urbaines, exploitant plusieurs établissements en France, reconnu pour la qualité de ses services et son implantation stratégique dans les grandes villes. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22065 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 144 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC