MAJESTUEUX CORPS DE FERME

Véritable coup de cœur architectural, ce somptueux corps de ferme de caractère, aux volumes rares et à l’authenticité préservée, développe une surface totale d’environ 860 m2, harmonieusement répartie entre une habitation principale de grand standing, une dépendance aménagée, deux appartements indépendants ainsi que des espaces de bureaux, l’ensemble prenant place sur un magnifique terrain plat, entièrement clos et soigneusement paysagé de 1 200 m2, offrant intimité, sérénité et élégance.

Dès l’arrivée, l’entrée majestueuse située dans une élégante tourelle donne le ton et invite à la découverte de volumes remarquables ; elle dessert des toilettes invités, puis s’ouvre sur une salle de billard raffinée, prolongée par une terrasse extérieure, idéale pour les moments de convivialité, avant de conduire vers une extraordinaire pièce de réception de près de 100 m2, sublimée par une hauteur cathédrale impressionnante, une cheminée somptueuse et un escalier architectural qui orne l’espace avec distinction et caractère.

La circulation se poursuit vers une vaste salle à manger élégante, parfaitement communicante avec une cuisine familiale entièrement aménagée et équipée, pensée pour recevoir et partager, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, un dégagement et, pour parfaire le confort du rez-de-chaussée, une spacieuse chambre de plain-pied, bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes, offrant ainsi une parfaite autonomie.

À l’étage, l’espace nuit se déploie avec harmonie et générosité et comprend une belle chambre avec sa salle de bains et toilettes, une suite parentale raffinée agrémentée d’une salle de douches avec toilettes, une chambre enfant, une chambre offrant une très belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une grande salle de bains aux prestations soignées, dotée de double vasque et douche, complétée par des toilettes séparées et un dressing, constituant un ensemble familial à la fois fonctionnel et élégant.

Le sous-sol accueille une salle de jeux, une chaufferie et une cave, apportant des espaces complémentaires parfaitement adaptés à une vie familiale ou à des réceptions.

À l’extérieur, le jardin au cœur de la propriété, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la sérénité, tandis qu’une piscine couverte, un sauna situé dans la dépendance, un grand garage double ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures viennent parfaire cet ensemble rare.

La propriété bénéficie également de deux appartements indépendants, l’un d’environ 55 m2, le second de 85 m2, offrant de multiples possibilités d’accueil ou d’investissement, ainsi que de beaux bureaux d’environ 70 m2, composés d’une grande pièce avec cuisine américaine, de deux espaces de bureaux pouvant aisément être aménagés en chambres, et d’une salle de douches avec toilettes, idéals pour une activité professionnelle ou un usage résidentiel complémentaire.

Offrant des prestations haut de gamme, un fort potentiel d’évolution avec possibilité d’agrandissement, et bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes commodités, cette propriété unique s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie d’exception, alliant charme, volumes et fonctionnalité.
Prix : 5 150 000 € FAI, dont 2,83 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.