INVESTISSEMENT LOCATIF – BOMBON - Résidence EHPAD Le Château de Montjay - 7.21% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 662 € • Rentabilité : 7,21 % • Gestionnaire : Domusvi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domusvi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que la chambre soit louée ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La Résidence du Château de Montjay est un EHPAD Domusvi, situé à Bombon (Seine-et-Marne), à environ 75 km de Paris et 20 km de Melun. Elle occupe un cadre historique dans un parc arboré, mêlant charme de l'ancien et équipements modernes. Elle accueille seniors autonomes, en perte d'autonomie et Alzheimer, en séjour permanent ou court séjour, avec une unité Alzheimer. L'établissement propose services complets : restauration sur place, balnéothérapie, espace kinésithérapie, ateliers créatifs, animations variées, salon de coiffure, espaces communs de détente, et jardin extérieur. À propos du gestionnaire occupant : Domusvi est un acteur majeur du médico-social en France, exploitant plus de 350 établissements et plus de 30 000 lits, reconnu pour la qualité de ses services, son expertise Alzheimer et son savoir-faire dans l'accompagnement des personnes âgées. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22072 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.