Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Maison familiale avec grand terrain – Bouguenais Les Couëts Située à Bouguenais – secteur recherché des Couëts, face à Airbus et à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette maison traditionnelle à étage de 1958 offre un fort potentiel pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. D’une surface généreuse, elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée ouvrant sur un salon chaleureux • Une salle à manger très lumineuse • Une cuisine équipée et aménagée • Un bureau • Une chambre • WC indépendant À l’étage : • Trois chambres • Une salle d’eau avec WC Les plus qui font la différence : ✔ Terrain rare de 1 245 m², long et arboré, idéal pour les animaux ou les projets extérieurs ✔ Bureau indépendant, atelier, cave, chaufferie et buanderie ✔ Dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage ✔ Chauffage gaz + poêle à bois pour un confort optimal ✔ Fibre optique ✔ Ligne de bus 38 à proximité Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et valorisant le potentiel du bien. Emplacement stratégique : proche aéroport, accès rapides, cadre pratique au quotidien. Une maison aux volumes rares sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet professionnel à domicile. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix de départ : 250 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 20 / 03 / 2026 à 0h00 Fin des offres d'achat en ligne : le 22 / 03 / 2026 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.