Plain-pied + studio indépendant + grange sur 3 335 m2 Fort potentiel

Située sur la commune de Mouaville, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1996 offre un fort potentiel d’évolution grâce à ses combles aménageables, son studio indépendant et sa grande grange.
Implantée sur un terrain d’environ 3 335 m2, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet avec revenu locatif ou activité indépendante.
Maison principale 98 m2
La maison propose une distribution fonctionnelle et agréable :
Entrée desservant les pièces
Séjour avec cuisine équipée d’environ 35 m2
3 chambres (11,60 m2 / 12,36 m2 / 12 m2)
Salle de bain avec baignoire et douche
WC indépendant
La configuration de plain-pied offre un confort de vie idéal au quotidien.
Combles aménageables :
Les combles reposent sur une dalle pleine, offrant environ 105 m2 supplémentaires de surface de plancher.
Possibilités d’aménagement : Chambres supplémentaires - Bureau / télétravail- Salle de jeux ou espace détente.
Un véritable potentiel d’agrandissement.
Studio indépendant 32 m2
Un studio indépendant avec accès séparé complète le bien.
Idéal pour :
Location (revenu complémentaire)
Logement pour un proche
Activité professionnelle indépendante
Grange 96 m2
Toiture refaite récemment
Nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou futur projet d’aménagement.
Terrain 3 335 m2
La propriété bénéficie d’un grand terrain offrant espace et tranquillité, avec de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.Un véritable atout pour les amateurs de nature et d’espace.
Équipements
DPE : D & GES : B
Chauffage bois avec centrale récente (~1 an)
Menuiseries PVC double vitrage (~10 ans)
Les points forts
- Maison de plain-pied
- Studio indépendant (revenu locatif possible)
- Combles aménageables (~105 m2)
- Grande grange avec potentiel
- Terrain de plus de 3 300 m2
- Environnement calme
Ce bien offre un potentiel difficile à trouver sur le secteur .
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence ATOME Immobilier.