Quartier Daguerre - T2 avec cave aménagée de la même surface

MULHOUSE QUARTIER DAGUERRE
Malvine d'ADN Immobilier Mulhouse vous propose à la vente cet appartement T2 de 50,03 m2 situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de ville.
L'appartement se compose d'un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et WC ainsi que d'une cave aménagée en deux pièces spacieuses, carrelées et chauffées, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement ou les loisirs.
Les prestations :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
- Cave privative spacieuse aménagée et chauffée
- Toiture refaite en 2024 (tuiles ardoises)
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété :
- Petite copropriété de 10 lots
- Charges annuelles : 893,41 € (soit environ 75 €/mois, eau individuelle comprise)
- Aucune procédure en cours
Informations complémentaires :
L'ancien loyer pratiqué : 520 € hors charges, La taxe foncière est de 883 € dont 181 € de TEOM.
Prix de vente : 82 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix FAI : 89 000 €
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les risques auxquels s'expose le bien sont conultables sur georisques.gouv.fr.