Maison de ville avec jardin, garage et dépendance Cormeilles centre

Une pépite rare dans le cœur battant de Cormeilles. À deux pas des commerces, du marché, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville coche toutes les cases qu’on cherche en centre-bourg… et qu’on ne trouve presque jamais : garage, jardin privatif, dépendance et potentiel d’évolution énorme.
Idéal pour un investisseur (forte demande locative + possibilités d’optimisation), ou pour quelqu’un qui cherche à s’installer dans un bourg dynamique.
Les atouts majeurs (ceux qu’on ne voit quasiment jamais à Cormeilles)


Un vrai jardin privatif de + 180 m2, rare en plein centre


Un potager supplémentaire de 420 m2 à quelques pas


Un garage de + 60m2 ultra précieux dans Cormeilles


Une dépendance de 30m2 complète ( grandepièce +cave + grenier), parfaite pour atelier, stockage, futur studio …


Un grenier aménageable permettant de créer 2 chambres supplémentaires + salle d’eau


Composition de la maison
Rez-de-chaussée


Séjour - salon


Cuisine aménagée et équipée


WC indépendant avec lave-mains


1er étage


Palier


Chambre


Bureau / dressing


Salle d’eau avec WC


Combles


grenier exploitable pour agrandir la surface habitable


Pourquoi ce bien est un excellent investissement ?


Localisation premium plein centre


Demande locative forte sur Cormeilles (logement familial recherché)


Possibilité de créer une surface plus importante


Dépendance transformable (atelier, studio, stockage, projet pro…)


Jardin + garage = valeur ajoutée immédiate





Conformément à l’article L.561‑5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr





Nid Immo SAS au capital de 1 000 € Siège social : 34 rue de l’Abbaye, 27260 Cormeilles Immatriculée au RCS de Bernay sous le no 942 858 523 SIRET : 942 858 523 00015 TVA intracommunautaire : FR00942858523 Carte professionnelle no CPI 2701-2025-000-000-006, délivrée par la CCI Porte de Normandie Assurance RCP : Galian Assurances Honoraires : à la charge de l’acquéreurBarème consultable en agence ou sur notre site Barème applicable au 5 mai 2025