INVESTISSEMENT LOCATIF – Le Havre – Résidence Affaires Zenitude Hôtel-Résidences Le Havre - 6,33 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 800,04 € • Rentabilité : 6,33 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec coin cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Hôtel-Résidences Le Havre est une résidence d'affaires, idéalement située à Le Havre, à proximité du centre-ville et de la plage. Elle se trouve à 15 minutes à pied de la gare du Havre et à environ 7 km de l'aéroport Le Havre-Octeville, accessible également via les autoroutes E05 et E44, ce qui constitue un atout majeur pour son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, Wi-Fi, parking sécurisé, kitchenette dans chaque logement, ménage en option et bornes de recharge pour véhicules électriques. Il est composé de 87 appartements en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un groupe spécialisé dans les résidences de services affaires, tourisme et étudiantes, gérant environ 37 résidences en France et reconnu pour la qualité de sa gestion et la stabilité de ses loyers. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25446 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 122,20 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC