INVESTISSEMENT LOCATIF – LE HAVRE – Résidence Affaires Zenitude Hôtel-Résidences - 6,35 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 810,24 € • Rentabilité : 6,35 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Hôtel-Résidences Le Havre est une résidence d'affaires, idéalement située à Le Havre, à proximité du centre-ville et de la plage, à seulement 2 km de la gare du Havre et à environ 7 km de l'aéroport de Le Havre-Octeville. Son emplacement lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : kitchenette équipée, Wi-Fi, parking sécurisé, bornes de recharge électrique et service de petit-déjeuner. La copropriété comprend 87 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un gestionnaire de résidences de services présent sur tout le territoire français, exploitant plus de 30 établissements, reconnu pour la qualité de ses prestations et sa diversification (affaires, tourisme, étudiants) depuis sa création en 2009. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25447 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 122,20 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC