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Language: FR

Devise: EUR

Magnifique appartement-4 pièces-95m2

Type
Bien immobilier
Tarif
280 000 €
Chambres
3
Salles de bain
1

Magnifique appartement-4 pièces-95m2

À Haguenau, au cœur d’un lotissement paisible, découvrez ce charmant appartement de 95 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements, entièrement rénové en 2025. Offrant un cadre de vie agréable et confortable, il vous invite à poser vos valises sans attendre.

Ce bien lumineux et en excellent état se compose de quatre pièces bien agencées, réparties avec soin pour optimiser l’espace et le confort. L’appartement bénéficie d’une belle surface habitable où chaque pièce trouve sa place, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir vos proches.

Vous apprécierez un séjour chaleureux ouvert sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Trois chambres offrent des espaces de repos agréables et calmes, tandis que la salle de bain, moderne, complète ce cocon familial.

Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage par climatisation réversible et pompe à chaleur air/air, garantissant une température idéale en toute saison. Un garage privatif ainsi qu’une place de parking viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien.
À l’extérieur : un jardin privatif d’environ 150 m². Une cave complète également ce bien.
L’arrêt de bus Ritmo “Carrière” situé à 300m, permet un accès facile aux transports en commun.

Disponible immédiatement, cet appartement vous attend pour écrire une nouvelle page de votre vie dans un cadre serein et bien entretenu. N’hésitez pas à venir le découvrir, il saura vous séduire par son atmosphère douce et accueillante.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Dominique Weissbeck au 0686159042.






Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.

Annonce publiée par Dominique Weissbeck (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Seebach, 67160 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°994 110 351 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Mandat exclusif
Oui

Localisation

Ville
Haguenau
Pays
France
Adresse
18 Rue de la Pinède

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
108
Émissions de GES
4
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1000.0
DPE coût max. estimé
1400.0
DPE année de référence conso
01/01/2026

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Weissbeck
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Dominique
Raison sociale mandataire
EI
CP mandataire
67160
Ville mandataire
Seebach
Téléphone mandataire
0686159042
Code négociateur
117207
Identifiant technique (code)
fr076497
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
280000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
150.0 m²

Descriptif / Texte de l’annonce

Date de disponibilité
04/03/2026

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
mixte

Cuisine

Type de cuisine
aucune

Photos / Médias / Visites

Contact à afficher
Dominique Weissbeck

Copropriété / Syndic

En copropriété
Oui
Nombre de lots en copropriété
4
Charges annuelles de copropriété
1200.0

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
Documents
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