Outils de restauration professionnel
Type
Bien immobilierTarif
870 000 €Chambres
9Salles de bain
1Outils de restauration professionnel
À céder – Outil de restauration professionnel
Licence IV – Capacité immédiate – Réserves de développement immobilier
Moosch – Vallée alsacienne
L’opportunité
Cet ensemble immobilier s’adresse à un professionnel de la restauration ou à un investisseur exploitant à la recherche d’un outil de travail immédiatement opérationnel, complété par un bâtiment indépendant offrant des volumes techniques et résidentiels.
L’activité hôtelière n’est pas exploitable en l’état : le projet est clairement positionné sur la restauration avec licence IV, avec des possibilités de valorisation immobilière distinctes et maîtrisées.
1. Outil de restauration opérationnel
- 3 salles de restauration
- Capacité intérieure d’environ 100 couverts
- Terrasse exploitable (env. 40/45 couverts)
- Cuisine professionnelle équipée
- Licence IV incluse
- Organisation fonctionnelle permettant une reprise rapide de l’exploitation
L'outil est adapté à une restauration traditionnelle, brasserie, table de terroir, événementiel ou concept à identité forte.
2. Bâtiment annexe – Fonctionnel et évolutif
Bâtiment indépendant comprenant aujourd’hui :
- Un appartement type F3 (habitation ou logement de fonction)
- Chambres froides
- Remise / zones de stockage
- Espaces de stockage
- Volumes supplémentaires sur deux niveaux, dont plateaux bruts
Ce bâtiment constitue une réserve stratégique :
- optimisation logistique
- extension technique
création de surfaces résidentielles complémentaires
Il est sans impact immédiat sur l’exploitation du restaurant
3. Logique de développement
Exploitation restauration clé en main
Développement immobilier progressif et indépendant
Possibilité de phasage des travaux
Vision patrimoniale à moyen / long terme
4. Environnement et clientèle
Secteur à fréquentation locale et touristique
Clientèle fidèle + passage
Zone propice à la restauration de destination, groupes, événements privés
5. Positionnement investisseur
Actif combinant outil d’exploitation + immobilier
Licence IV valorisante
Schéma adaptable :
exploitant unique
investisseur + exploitant
Étude de dissociation possible selon projet
6. A qui s'adresse ce bien ?
Restaurateur souhaitant s’installer ou se développer
Professionnel CHR recherchant un outil complet
Investisseur averti avec lecture exploitation / immobilier
Accès réservé à des professionnels qualifiés.
Laurent Simonin – Lfimmo
joignable 7j/7 au 📞 06.75.59.77.84, y compris dimanches et jours fériés.
Spécialiste en cession d’actifs commerciaux & CHR
Les propriétaires préfèrent ne pas être dérangés directement et vous remercient de contacter Laurent Simonin pour toute demande.
Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Licence IV – Capacité immédiate – Réserves de développement immobilier
Moosch – Vallée alsacienne
L’opportunité
Cet ensemble immobilier s’adresse à un professionnel de la restauration ou à un investisseur exploitant à la recherche d’un outil de travail immédiatement opérationnel, complété par un bâtiment indépendant offrant des volumes techniques et résidentiels.
L’activité hôtelière n’est pas exploitable en l’état : le projet est clairement positionné sur la restauration avec licence IV, avec des possibilités de valorisation immobilière distinctes et maîtrisées.
1. Outil de restauration opérationnel
- 3 salles de restauration
- Capacité intérieure d’environ 100 couverts
- Terrasse exploitable (env. 40/45 couverts)
- Cuisine professionnelle équipée
- Licence IV incluse
- Organisation fonctionnelle permettant une reprise rapide de l’exploitation
L'outil est adapté à une restauration traditionnelle, brasserie, table de terroir, événementiel ou concept à identité forte.
2. Bâtiment annexe – Fonctionnel et évolutif
Bâtiment indépendant comprenant aujourd’hui :
- Un appartement type F3 (habitation ou logement de fonction)
- Chambres froides
- Remise / zones de stockage
- Espaces de stockage
- Volumes supplémentaires sur deux niveaux, dont plateaux bruts
Ce bâtiment constitue une réserve stratégique :
- optimisation logistique
- extension technique
création de surfaces résidentielles complémentaires
Il est sans impact immédiat sur l’exploitation du restaurant
3. Logique de développement
Exploitation restauration clé en main
Développement immobilier progressif et indépendant
Possibilité de phasage des travaux
Vision patrimoniale à moyen / long terme
4. Environnement et clientèle
Secteur à fréquentation locale et touristique
Clientèle fidèle + passage
Zone propice à la restauration de destination, groupes, événements privés
5. Positionnement investisseur
Actif combinant outil d’exploitation + immobilier
Licence IV valorisante
Schéma adaptable :
exploitant unique
investisseur + exploitant
Étude de dissociation possible selon projet
6. A qui s'adresse ce bien ?
Restaurateur souhaitant s’installer ou se développer
Professionnel CHR recherchant un outil complet
Investisseur averti avec lecture exploitation / immobilier
Accès réservé à des professionnels qualifiés.
Laurent Simonin – Lfimmo
joignable 7j/7 au 📞 06.75.59.77.84, y compris dimanches et jours fériés.
Spécialiste en cession d’actifs commerciaux & CHR
Les propriétaires préfèrent ne pas être dérangés directement et vous remercient de contacter Laurent Simonin pour toute demande.
Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Cave
Oui
Nombre de parkings
2
Terrasse
Oui
Mandat exclusif
Oui
Localisation
Ville
Moosch
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
307
Émissions de GES
52
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
17340.0
DPE coût max. estimé
DPE année de référence conso
01/01/2019
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Simonin
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Laurent
Raison sociale mandataire
EIRL
CP mandataire
68700
Ville mandataire
Aspach Le Bas
Téléphone mandataire
0675597784
Code négociateur
73327
Identifiant technique (code)
fr041722
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
870000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
1233.0 m²
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
fuel
Cuisine
Type de cuisine
américaine équipée
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Laurent Simonin
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
PROFESSIONAL REAL ESTATE COMPLEX USE 1 220 sqm on 12.33 ares
Descriptif
In the beautiful tourist valley of Thann, ideally located, in the center of the village of Moosh, Laurent Simonin, real estate agents at the Fourmi immo, offers you to acquire, this real estate complex of historical character with its commercial fund hotel gourmet restaurant, which develops a living area of about 820 sqm plus 400 sqm of useful area. The whole is built on a plot of 12.33 ares. This set is broken down as follows:
- 1 main building of about 770 sqm, containing 1 reception hall, 3 dining rooms, 1 kitchen, 1 attic, 1 laundry room, 1 cellar, 1 terrace, 1 courtyard and to accommodate the staff, 1 official housing of about 72 sqm, 7 bedrooms, 2 bathrooms, . This15th century building is perfectly maintained and does not require any work. The heating mode is oil.
- 1 business hotel gourmet restaurant license IV, a real institution with strong regional notoriety for 25 years, a clientele of regulars, sportsmen practicing in the valley and a strong tourist flow given its ideal location in the Thann Valley.
- 1 secondary building of about 400 sqm decomposing as follows: 1 shed, 1 storage hall, 1 apartment of about 75 sqm, 1 stable, 1 smoking room, 1 raw tray of about 190 sqm, a cellar, a courtyard with motorized gate. The building is to be completely renovated.
The whole could interest a professional buyer of the catering trades, a hotel group wishing to invest in the very touristic Valley of Thann. An investor will see the immense potential of this real estate complex.
For any information, please contact Mr. Laurent Simonin, commercial real estate agent either by email at laurent.simonin@lafourmi-immo.com or by phone at +33 675 597 784.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- 1 main building of about 770 sqm, containing 1 reception hall, 3 dining rooms, 1 kitchen, 1 attic, 1 laundry room, 1 cellar, 1 terrace, 1 courtyard and to accommodate the staff, 1 official housing of about 72 sqm, 7 bedrooms, 2 bathrooms, . This15th century building is perfectly maintained and does not require any work. The heating mode is oil.
- 1 business hotel gourmet restaurant license IV, a real institution with strong regional notoriety for 25 years, a clientele of regulars, sportsmen practicing in the valley and a strong tourist flow given its ideal location in the Thann Valley.
- 1 secondary building of about 400 sqm decomposing as follows: 1 shed, 1 storage hall, 1 apartment of about 75 sqm, 1 stable, 1 smoking room, 1 raw tray of about 190 sqm, a cellar, a courtyard with motorized gate. The building is to be completely renovated.
The whole could interest a professional buyer of the catering trades, a hotel group wishing to invest in the very touristic Valley of Thann. An investor will see the immense potential of this real estate complex.
For any information, please contact Mr. Laurent Simonin, commercial real estate agent either by email at laurent.simonin@lafourmi-immo.com or by phone at +33 675 597 784.
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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