À vendre à Marseillan, bord d'étang dans un cadre de vie rare
Publié le 21 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
349 500 €Chambres
3Salles de bain
0À vendre à Marseillan, bord d'étang dans un cadre de vie rare
AGENCIMA vous présente ce bien situé à deux pas du centre de Marseillan et les pieds au bord de l'étang de Thau, cette villa offre un cadre de vie privilégié.
La maison s'organise autour d'un séjour-cuisine cathédrale lumineux, avec une chambre de plain-pied, et se prolonge par deux autres chambres à l'étage, accessibles grâce à un monte-escalier sur mesure, pensé pour le confort de tous. Deux salles d'eau, deux climatisations (une par niveau) et un poêle à granulés complètent un intérieur entièrement repensé. Un garage d'environ 20 m2 assure stationnement et rangement.
À l'extérieur, la villa dispose de deux terrasses, dont une côté séjour, ainsi qu'un joli espace arboré à l'avant. Un emplacement idéal, dans un quartier calme et recherché, à quelques mètres des commerces de proximité, avec l'étang de Thau juste à côté et des pistes cyclables à proximité immédiate.
Un bien rare et plein de charme, parfait pour une résidence principale ou un investissement dans un environnement d'exception.
Appelez Agencima sans tarder pour organiser une visite !
La maison s'organise autour d'un séjour-cuisine cathédrale lumineux, avec une chambre de plain-pied, et se prolonge par deux autres chambres à l'étage, accessibles grâce à un monte-escalier sur mesure, pensé pour le confort de tous. Deux salles d'eau, deux climatisations (une par niveau) et un poêle à granulés complètent un intérieur entièrement repensé. Un garage d'environ 20 m2 assure stationnement et rangement.
À l'extérieur, la villa dispose de deux terrasses, dont une côté séjour, ainsi qu'un joli espace arboré à l'avant. Un emplacement idéal, dans un quartier calme et recherché, à quelques mètres des commerces de proximité, avec l'étang de Thau juste à côté et des pistes cyclables à proximité immédiate.
Un bien rare et plein de charme, parfait pour une résidence principale ou un investissement dans un environnement d'exception.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Marseillan
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
143
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
96 m²
Surface terrain (m²)
185 m²
Surface séjour (m²)
17
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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