Maison plain-pied surélevé dans secteur calme

Située dans le village de Buhl, dans un quartier calme et agréable, à proximité des écoles, cette maison à rénover représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Édifiée en 1965, cette maison de 92 m² habitables est implantée sur un terrain plat et arboré de 664 m², entièrement clôturé et bénéficiant d’une belle exposition.
Le bien se compose sur le niveau de vie de cinq pièces principales, dont 3 chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé.
Un grand balcon vient compléter les espaces de vie offrant un accès sur l'extérieur et le jardin depuis la cuisine et le salon. Une ouverture possible (mur porteur à modifier) de la cuisine sur le salon donnerait un espace de vie de 50m² environ.

Cette maison dispose d’un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, garage - 2 places en enfilade et porte de garage basculante à ouverture motorisée. Une pièce supplémentaire compose ce niveau, chauffée - elle peut facilement être aménagée en bureau, chambre d’ami ou espace pour un adolescent recherchant davantage d’indépendance.

La construction, typique des années 60-70, est de très bonne facture et saine. Le pavillon présente une toiture quatre pans, en parfaite état (tuiles, cheminée, zinguerie) offrant un potentiel d'évolution intéressant ou un espace de rangement.

À l’extérieur, le jardin est agréable, arboré et facile d’entretien. La propriété dispose également d’un puits bien alimenté, idéal pour l’arrosage du jardin.

Le chauffage est assuré par une installation au fuel - chaudière récente, cuve dans une pièce isolée.
La maison nécessite des travaux de rafraichissement intérieur et d'isolation (film étanchéité sous toiture, isolation des murs).

Ce bien est proposé à la vente au prix de 255 000 €, avec disponibilité immédiate à l’acte.
Cette maison représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image dans un environnement villageois recherché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.