Appartement de caractère avec vue dégagée – Centre du Puy

Situé boulevard Gambetta, en plein cœur du Puy-en-Velay, découvrez ce superbe appartement de caractère offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits de la ville. Dès l'entrée, le charme opère : parquets anciens, cheminées en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond donnent à ce bien une véritable identité. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un agréable espace de vie. La cuisine, récente et fonctionnelle, complète parfaitement l'ensemble. L'appartement dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon, une cave et un grenier d'environ 15 m² viennent compléter ce bien. Les atouts : Appartement de caractère Beaux volumes et belle hauteur sous plafond Séjour lumineux 3 chambres Cuisine récente et fonctionnelle Parquets anciens, moulures et cheminées en marbre Vue dégagée Balcon Cave Grenier d'environ 15 m² Petite copropriété de 4 lots Chauffage individuel au gaz de ville Exposition Sud Centre-ville accessible à pied Appartement immédiatement habitable Informations complémentaires : - Prix : 163 000 € - Charges annuelles : 1 900 € - Taxe foncière : 1 597 € - DPE (Fait en 2025) : D (155 kWh/m²/an) - GES : D (33 kg CO₂/m²/an) Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un bien patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à compléter selon le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère : Germaine NADIALINE Agent commercial immatriculé au RSAC de 990 760 480 sous le n° 2025AC00039. Carte T n° CPI76022025000000001, délivrée par la CCI de Rouen. Ne détient aucun fonds, effet ou valeur pour le compte de tiers.