Maison individuelle

59860-BRUAY-SUR-L'ESCAUT-MAISON-90m2-jardin 442m2 EFFICITY, l'agence qui estime vos biens en ligne, avec la collaboration de madame Gamgani À VENDRE – Maison Individuelle Atypique de Plain-Pied – Proche Centre-Ville de BRUAY SUR L'ESCAUT Située à quelques minutes du centre-ville de Bruay sur l'Escaut cette maison individuelle de plain-pied allie calme, confort moderne et proximité des commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien atypique, fonctionnel et bien situé. Caractéristiques principales : •Grande pièce de vie de 49 m², lumineuse et conviviale •Cuisine équipée ouverte, moderne et pratique •Deux chambres : • L'une avec baignoire, lavabo pour des moments de détente • L'autre avec douche, lavabo pratique au quotidien •Toilette indépendant avec lavabo •Menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, assurant isolation et confort •Portail pour un accès sécurisé Extérieurs : •Grand terrain clôturé, idéal pour les familles, jardiniers ou amoureux de plein air •Jardin divisé en deux parties : • Une en pelouse pour vos moments de détente • Une autre en petits cailloux, facile d'entretien •Carport de 68 m², parfait pour abriter plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement Emplacement privilégié : •À proximité immédiate des trams, voies rapides, autoroutes pour un accès rapide au centre-ville de Valenciennes, Bruxelles, Paris et aux environs •Commerces, écoles, écoles de musique, mairies et cabinets médicaux à quelques minutes •Un cadre de vie idéal pour une famille, des actifs ou un projet de résidence secondaire Maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous au 06.03.48.84.78pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme atypique et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joubidda Gamgani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°918324393. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris