Studio

NANTES GRASLIN - STUDIO 25M² - VUE DÉGAGÉE - BELLE COPROPRIETE Venez découvrir ce studio de 25 m², situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, à deux pas de la Place Graslin et du Cours Cambronne. Situé au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien datant de 1790, ce T1 lumineux offre : - une exposition Sud-Est, - une vue dégagée, - une cuisine séparée, placards intégrés - une salle d'eau avec douche, toilettes et placards intégrés La copropriété est soignée, la façade a été récemment ravalée et les parties communes entièrement rénovées. Informations financières - charges de copropriété : 295 €/an - taxe foncière : 413 €/an - copropriété : 70 lots - chauffage : électrique - eau chaude : ballon DPE : - Énergie : F (371 kWh/m²/an) --> passage en D en isolant le plafond par les combles (devis effectué: 1000€) Atout investissement : Excellent placement patrimonial dans un quartier prisé et recherché du centre-ville. Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs). Un bien rare alliant charme de l'ancien, belle luminosité et emplacement d'exception. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Camille Palluat de Besset 0658544298 cpalluatdebesset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris