Valescure – Villa 213 m² – 5 chambres – Terrain 1300 m²

Envie de découvrir un lieu où sérénité, convivialité et moments de partage prennent tout leur sens ?

Cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Entre les repas en terrasse, les instants de détente dans le jardin et les moments de joie en famille ou entre amis, chaque espace invite au bien-être.

Située dans le secteur résidentiel recherché de Valescure à Saint-Raphaël, cette villa indépendante bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, apprécié pour ses villas au cœur d’un cadre naturel privilégié, à proximité des golfs, des commerces et à quelques minutes seulement des plages.

Implantée sur un terrain d’environ 1300 m², la maison développe 213 m² habitables et offre de très beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à une résidence secondaire sur la Côte d’Azur.

Dès l’entrée, la maison séduit par son vaste séjour lumineux d’environ 60 m², largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées et prolongé par une spacieuse terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

La maison se compose notamment de :

• 5 chambres
• plusieurs salles de bains et salles d’eau
• une cuisine indépendante
• de nombreux placards et espaces de rangement

Certaines chambres disposent d’un accès direct vers l’extérieur, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et le jardin.

Les extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre naturel grâce à une grande terrasse et un jardin arboré, dans un environnement particulièrement paisible.

Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées :

• menuiseries et volets rénovés
• climatisation réversible
• portail et porte de garage récents
• remise à niveau de l’électricité et de la plomberie

La maison offre également un beau potentiel de modernisation, permettant de l’adapter facilement aux goûts et aux projets de ses futurs propriétaires.

Située dans un lotissement résidentiel (ASL), la maison bénéficie de charges très faibles d’environ 330 € par an, principalement destinées à l’entretien des espaces communs.

La configuration et les volumes du bien offrent plusieurs possibilités d’usage : résidence principale, résidence secondaire ou projet locatif.

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Les atouts

✔ Quartier recherché Valescure
✔ 213 m² habitables
✔ Terrain d’environ 1300 m²
✔ 5 chambres
✔ Grand séjour d’environ 60 m²
✔ Grande terrasse ensoleillée
✔ Maison indépendante
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Charges faibles (~330 €/an)
✔ Beau potentiel d’évolution

Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 330 €.

Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.