VILLA D’ARCHITECTE HAUT DE GAMME 157m2 CABESTANY

EXCLUSIVITÉ DV IMMO, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 2023, dans un quartier prisé et calme, écrin de confort et d'élégance, développant 158 m2 habitables.
Dès les premiers instants, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et le choix de matériaux haut de gamme , le tout aux normes RT 2012 dans un esprit résolument contemporain.
L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant une belle sensation d'espace et une circulation parfaitement pensée entre les différents espaces.
La cuisine SCHMIDT entièrement équipée , élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet ensemble et constitue un véritable cœur de vie.
La maison propose quatre belles chambres , toutes pensées pour offrir confort et intimité, avec placards et dressings.
Les 2 suites parentales dont une située au rez-de-chaussée constituent un véritable atout, offrant un espace privilégié et parfaitement indépendant.
À l'étage, un espace bureau avec verrière et vue plongeante sur le séjour apporte une touche architecturale remarquable. Un espace à la fois élégant et fonctionnel, idéal pour télétravailler ou créer un véritable bureau à domicile.
À l'extérieur, la propriété révèle un véritable espace de vie supplémentaire.
Vous profiterez d'une magnifique piscine au sel maçonnée , accompagnée d'une généreuse terrasse en bois exotique , créant une ambiance chaleureuse et raffinée autour du bassin.
Dans le prolongement, une cuisine d'été permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, sous une superbe pergola ajourée en bois , idéale pour profiter pleinement des longues journées d'été.
La parcelle offre également un grand garage ainsi que la possibilité de stationner sur la propriété .
La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VERGES pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 10/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1100 € / an.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr