Appartement T3 avec toit-terrasse panoramique – NICE CIMIEZ

Bienvenue chez Les Abriculteurs, l'agence familiale au service d'exception. Découvrez ce spacieux T3 de 79 m² situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée à Cimiez. L'espace de vie traversant ouvre sur un large balcon avec vue mer et pergola, intégrant une cuisine équipée, salle à manger et salon lumineux. Deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche/buanderie et des toilettes séparées complètent la partie privative. Un escalier en colimaçon mène au toit-terrasse de 100 m² : vue à 360°, solarium, jardin et espace repas. Atouts : - Surfaces généreuses et grande luminosité - Toit-terrasse exceptionnel avec vue panoramique sur la ville et la mer - Emplacement recherché à Cimiez Annexes : 1 garage, 2 caves. Informations pratiques : - Taxe foncière : 2 002 €/an - Charges courantes : 881 €/trimestre - Résidence de 2021, état neuf - DPE : C (169 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO2/m².an) - Soumis à copropriété, sans procédure en cours Prix de vente : 939 990 € TTC (honoraires charge vendeur). Risques : consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu HERROU EI • RSAC NICE 520 322 926