Appartement T3 - 64.5 m2 - traversant - 2 balcons et 1 parking couvert

Arcachon Quartier Gare / Centre-ville
Dans une résidence sécurisée et récente (construction 2019 normes RT2012), découvrez ce bel appartement traversant de type 3, situé au 1er étage avec ascenseur. Idéalement placé à quelques pas de la gare, des commerces et du centre-ville, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
64 m2 de surface habitable comprenant :Une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres , une salle de bains moderne, WC indépendant.
Atout rare : une place de parking couverte vient compléter ce bien, dans une résidence sécurisée avec accès automatisé.
Résidence aux normes RT2012 Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Un bien recherché, dans un secteur stratégique d’Arcachon, alliant confort, modernité et accessibilité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Émilie [Nom de famille] [Agence / Coordonnées].
Charges de copro : 2334€/an
DPE ANCIENNE VERSION : classe énergétique : A, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 357€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnement compris).
Les risques technologiques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site : www.géorisques.gouv.fr