Appartement

T3 REZ-DE-JARDIN + TERRASSE + GARAGE- PLACE DE PARKING DANS RÉSIDENCE FERMÉE– SÉRÉZIN-DU-RHÔNE 69360 Situé dans un environnement calme et recherché, cet agréable T3 en rez-de-jardin de 58,5 m² offre un cadre de vie confortable, idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un extérieur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre au quotidien. Vous bénéficierez également d'un extérieur rare sur le secteur, avec une terrasse et un jardin privatif d'environ 35 m², parfait pour les beaux jours. Points clés: • Rez-de-jardin avec extérieur privatif • Terrasse + jardin d'environ 35 m² • Garage fermé + place de parking • Cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) • Chauffage individuel gaz • Résidence calme • Fibre internet Emplacement: Le logement est situé à Sérézin-du-Rhône, à proximité des axes principaux avec un accès rapide à Lyon et aux zones d'activités environnantes (Solaize, Feyzin, vallée de la chimie). • 5 minutes de l'école maternelle et élémentaire • 3 minutes de la gare de Sérézin-du-Rhône Conditions: Loyer : 900 € hors charges Charges : 50 € / mois Dépôt de garantie : 900 € Honoraires à charge locataire 581,69 € Disponible à partir du : 25 mai 2026 gestion directe avec le propriétaire. Un dossier complet sera demandé avant toute visite. Si possible d'envoi de dossier par "dossier facile. gouv" CONTACT PAR MAIL DANS UN PREMIER TEMPS bsilva@efficity.com Merci de préciser dans votre message vos éventuelles questions sur le logement, ainsi que votre situation professionnelle, vos revenus, la composition de votre foyer et votre date d'entrée souhaitée. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris