Appartement

LYON 5 – VIEUX LYON - T3 meublé de 65 m² – 2 CHAMBRES – 3ème étage - TRES CALME Au cœur du Vieux Lyon, dans la très recherchée rue de Gadagne, découvrez ce T3 meublé et entièrement équipé de 65 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère. L'appartement séduit immédiatement par son cachet authentique : parquet bois, plafonds à la française, murs en pierres apparentes, associés à un aménagement contemporain et fonctionnel. Il se compose : •d'une agréable pièce de vie chaleureuse et lumineuse, •d'une cuisine ouverte, meublée et équipée (électroménager complet, rangements, vaisselle), •de deux chambres confortables, aménagées pour un usage immédiat, •d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. L'appartement est loué meublé, prêt à vivre. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, des quais de Saône et des transports. Un cadre de vie privilégié, alliant charme, calme et centralité. Conditions de location Zone soumise à l'encadrement des loyers •Loyer mensuel charges comprises : 1 300 € oLoyer de référence : 1 163,50 € oCharges : 136,50 € (comprenant l'eau et les charges de copropriété) •Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges •Honoraires d'agence : 661,50 € TTC Le locataire devra souscrire à : •un contrat EDF pour le chauffage et l'électricité, •un abonnement internet. Bail •Bail meublé classique •Durée : 1 an renouvelable On aime : •Le cachet exceptionnel de l'ancien (bois, pierre) •L'aménagement fonctionnel et soigné •L'emplacement premium au cœur du Vieux Lyon •L'appartement meublé, prêt à s'installer. Pour plus de renseignements ou prévoir une visite... > Contactez moi ! Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 / cmeulle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°798839742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris