APPARTEMENT DE CARACTERE ALLIANT CHARME, CONFORT ET EMPLACEMENT D'EXCEPTION - 179 m²

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité un magnifique Appartement de caractère de 179 m² situé au cœur du très prisé quartier des Contades, sur l'avenue de la Paix- Simone Veil à Strasbourg. Cet appartement prend place au sein d'un immeuble bourgeois de la fin du XIXᵉ siècle (1890), empreint du raffinement de l'architecture Art nouveau, au 2ème étage avec ascenseur . Dès l'entrée, le ton est donné : volumes remarquables, hauteur sous plafond, luminosité traversante et finitions raffinées confèrent à ce bien une atmosphère rare et résolument haut de gamme. Derrière une entrée discrète, l'appartement dévoile de vastes espaces de réception (25 et 37 m²) baignés de lumière, sublimés par un parquet massif en chêne et une distribution fluide pensée pour une vie familiale comme pour la réception. La cuisine, aux lignes épurées, s'organise autour d'un îlot central et intègre un équipement complet haut de gamme. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain privative, véritable écrin d'intimité. Une seconde salle d'eau, entièrement repensée en mars 2025, offre des prestations de standing : douche à l'italienne et double vasque. Trois toilettes complètent l'ensemble. Prestations et équipements Chauffage collectif au gaz (chaudière récente – mars 2024) Eau chaude électrique Fenêtres en double vitrage bois Très bon état général DPE : D GES : D Annexes Chambre de service au sous-sol (20 m²) Cave (~10 m²) Un emplacement d'exception Adresse emblématique, l'avenue de la Paix bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate du parc des Contades, des institutions européennes, des établissements scolaires de renom et des commerces de qualité, tout en restant parfaitement connectée. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f1d4df91f7c944ba9e91c94aa8771903 Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours Nombre de lots : 8 principaux , 6 annexes Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au 06.11.44.11.94., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien