T3 Marseille 13002 Rue de l’Évêché

Appartement T3 46,93 m2 Très belles prestations Idéal premier achat ou investisseur**
Au cœur du 2ᵉ arrondissement, à deux pas du Vieux-Port, du Panier et de la Joliette, découvrez ce superbe appartement de type 3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, développant 46,93 m2 de surface totale (44,32 m2 carrez).
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, ce bien mêle parfaitement charme, modernité et optimisation.

Caractéristiques générales


Surface totale : 46,93 m2


Surface carrez : 44,32 m2


Type : T3


Emplacement : Rue de l’Évêché, Marseille 13002


Étage : 2ᵉ immeuble fond de cours.


Immeuble ancien, quartier vivant et central



Prestations et charme


Parquet en pointe de Hongrie


Très belle hauteur sous plafond, typique de l’ancien


Salle de bain entièrement rénovée, avec finitions modernes et élégantes


Appartement parfaitement optimisé


Rénovation de qualité, prêt à vivre ou à louer immédiatement



Distribution


Séjour avec cuisine ouverte : 18,67 m2


Chambre 1 : 7,20 m2


Chambre 2 : 10,05 m2


Salle d’eau : 4,49 m2


WC séparé


Entrée + rangements


Deux vraies chambres indépendantes, idéal pour :


un premier achat confortable,


une colocation deux chambres,


un investissement locatif à forte demande (secteur très recherché).



Informations techniques (diagnostics)


Amiante : absence


Plomb : présence localisée


Électricité : anomalies classiques pour de l’ancien


DPE : E / estimation des coûts 1 070 € à 1 480 €/an


ERP : zone sismique, risque sécheresse


Année de construction : avant 1948 (Diagnostics complets disponibles)



À retenir


Emplacement recherché


Rénovation haut de gamme


Charme de l’ancien : parquet en pointe de Hongrie, hauteur sous plafond


Deux chambres indépendantes


Idéal résidence ou investissement


Proximité immédiate des transports, commerces, Vieux-Port, Panier et Joliette