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TOULON T3 DERNIER ETAGE ASCENSEUR Vivez au sommet de l'élégance dans un cocon sous les toits. Cet appartement de 86m² de surface utile (52.70m² carrez) niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur est une véritable pépite. Entièrement réhabilité, ce bien allie le cachet authentique de l'ancien (poutres apparentes, sols en terre cuite) à un confort moderne et lumineux. Pourquoi vous allez tomber sous le charme : - Lumière & Sérénité : Une pièce de vie de 32m² baignée de soleil grâce à ses larges fenêtres de toit, offrant une ambiance apaisante loin de l'agitation urbaine. - Volume Atypique : Le charme des mansardes associé à de belles hauteurs sous plafond et des poutres blanchies qui agrandissent l'espace. - Prestations de Standing : Immeuble bourgeois entièrement rénové, climatisation réversible, et ascenseur (un luxe rare en Haute Ville !). - Un agencement fluide et chaleureux : Un vaste séjour convivial avec coin salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Deux chambres spacieuses (21m² et 20m²) et décorées avec soin, offrant chacune un véritable refuge douillet sous les toits. Un dégagement accueillant, avec rangements optimisés et WC indépendant. Localisation Idéale : vous profitez d'un cadre de vie privilégié : à deux pas du Jardin Alexandre 1er, de la gare TGV, de l'Opéra et des commerces de bouche de la Haute Ville. Le bien est vendu libre de toute occupation. Il est actuellement occupé par un locataire qui libérera les lieux au plus tard le 30 août.