Appartement

[EN EXCLUSIVITÉ] 74230 THÔNES – DUPLEX T3 – 70 M² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – CENTRE-VILLE – VUE DÉGAGÉE – CAVE 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗹𝗮𝗰 𝗲𝘁 𝗺𝗼𝗻𝘁𝗮𝗴𝗻𝗲𝘀, 𝗱𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗲𝘇 𝘂𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘂 𝗰œ𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗧𝗵𝗼̂𝗻𝗲𝘀 ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Perrine FRANCHY vous proposent ce duplex T3 de 70 m² au sol (53,53 m² Carrez), situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, en plein cœur de Thônes. - Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois - 2 chambres avec rangements sur mesure - Salle de bain + WC séparé - Appartement fonctionnel, avec de nombreux rangements - Cave en annexe 𝗘𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹 𝗿𝗲𝗰𝗵𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲́, avec vue dégagée sur le Bois du Mont. CÔTÉ PRATIQUE - Rue piétonne, à deux pas des commerces, écoles, crèche, gare routière - Stationnements gratuits à 100 m - Accès sécurisé (double porte + interphone) - Le Grand-Bornand/La Clusaz 15min, Annecy 20min, Genève 1h CÔTÉ FINANCES - Taxe foncière : 448 € - Faibles charges de copropriété : env. 20 € / mois comprenant l'assurance et l'électricité des communs Idéal résidence principale ou pied-à-terre À DÉCOUVRIR SANS TARDER Pour plus d'informations, contactez Perrine Franchy au +33 6.98.82.29.11 ou par e-mail : pfranchy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris