Terrain

**Efficity vous présente une opportunité rare à Barbâtre : un terrain viabilisé idéalement situé entre océan, forêt et commodités, au cœur de l'Île de Noirmoutier.** TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ – BARBÂTRE (ÎLE DE NOIRMOUTIER) D'une superficie de 305 m², cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. Situé à moins d'un kilomètre de la plage des Boucholeurs et à proximité immédiate de la forêt domaniale de Noirmoutier, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et littoral. Le centre-bourg et ses commerces sont également accessibles rapidement. Entièrement viabilisé, le terrain dispose des raccordements nécessaires, vous permettant de concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions. **Les atouts du bien :** • Terrain constructible de 305 m² • Terrain viabilisé • À moins d'1 km de la plage des Boucholeurs • À proximité de la forêt domaniale • Environnement calme et résidentiel • Proche des commerces et services • Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Cette parcelle constitue une belle opportunité pour construire votre projet de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île de Noirmoutier. **Prix de vente : 153 000 € FAI** Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris