Maison individuelle

Découvrez cette maison en plein coeur d'Ablis implantée sur une jolie parcelle close, bénéficiant d'une grande pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, deux garages ainsi qu'une cave . Fiche Technique & Prestations Structure et Isolation : Construction robuste sur plancher, combles isolés avec électricité (accès existant), menuiseries PVC double vitrage. Équipements de confort : Volets roulants électriques, store banne électrique, portail motorisé et éclairage extérieur. Chauffage & Eau : Chauffage électrique performant complété par un insert fonctionnel. Ballon d'eau chaude de 150 L, adoucisseur d'eau et récupérateur d'eau de pluie. FIBRE. Annexes & Extérieurs Double garage : Un premier garage carrelé de 13,14 m² et un second garage fermé de 15,48 m² (Dimensions : 4,89 m de profondeur x 2,04 m de hauteur). Sous-sol : Une cave idéale pour le stockage. Descriptif des Pièces Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied & Convivialité) Entrée : 4,95 m² avec placard intégré (surface hors carrez). Pièce de vie : Magnifique volume de 54,39 m² baigné de lumière. Belle hauteur sous plafond (2,60 m), charme de l'ancien avec poutres apparentes et un insert chaleureux. Belle ouverture sur l'extérieur. Cuisine : 11,09 m² équipée d'une plaque mixte (gaz/élec), à réaménager selon vos goûts mais propre. Buanderie : 2,46 m² fonctionnelle avec point d'eau et évacuation machine. Sanitaires : Un premier WC indépendant (1,19 m²). Étage (Espace Nuit - Plancher bois & Parquet flottant) L'accès se fait par un escalier en bois chaleureux. Dégagement : Couloir de 4,00 m² desservant l'espace nuit. Chambre 1 : Grande chambre parentale de 15,50 m² avec placard (HSP : 2,47 m). Chambre 2 ("Bleue") : 9,46 m². Chambre 3 ("Jaune") : 10,47 m². Salle de Bain : Spacieuse (8,15 m²), moderne, avec douche à l'italienne, double vasque et carrelage contemporain. Sanitaires : Un second WC indépendant de 1,08 m² avec VMC. Une maison saine, parfaitement équipée techniquement, qui n'attend plus que votre touche déco pour révéler tout son potentiel. Idéal famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Espieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°850853052. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris