Appartement

69007 LYON - BLANDAN / ST LOUIS – T3 - 81,30 m² - TRAVERSANT - LUMINEUX En plein cœur de Lyon 7ème, et à deux minutes à pied du parc Blandan et de la place st Louis, cet appartement meublé de 81,30m² se situé en 3ème et dernier étage d'une petite copropriété conviviale. L'appartement, traversant Nord/ Sud, est très lumineux et se compose d'une grande pièce de vie de plus de 25m², d'une cuisine meublée et équipée avec espace repas, de deux chambres dont une avec dressing attenant et d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. L'appartement est très bien équipé. Dans la cuisine vous retrouverez : four, four micro-onde, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur et congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, cafetière, grille-pain, bouilloire et le nécessaire pour prendre votre repas. Les couettes et oreillers sont également mis à disposition dans les chambres. Le chauffage est individuel au gaz et programmable, permettant de réelles économies d'énergie. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Possibilité de place de stationnement. Au pied de la copropriété vous disposez de toutes les commodités : boulangerie, supermarché, superette, restaurant, pizzeria … A 5 minutes à pied de la place Jean Macé ou de la place st louis, vous profiterez des marchés et des commerces de proximité, boutiques, café … Pour les transports, les bus C12, C7 et 35 sont au pied de l'appartement, le tram T2 – Garibaldi / Berthelot est à 3 minutes à pied et le Métro B est place Jean Macé ON AIME - La luminosité de l'appartement toute la journée - Les beaux volumes - L'emplacement centrale et à proximité de tout LOYER : 1 260 € / mois – Zone soumise à l'encadrement des loyers CHARGES : 135 € / mois (comprenant eau froide, internet et charges de copropriété) FRAIS DE DOSSIER ET REDACTION DU BAIL : 821.02€ TTC DEPOT DE GARANTIE : 2 mois de loyer hors charges soit 2 520 € Disponible dès maintenant. Pour plus d'informations, prévoir une visite ou déposez un dossier, contactez-moi ! Caroline MEULLE - Cmeulle@efficity.com / 06 89 59 23 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°798839742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris