Appartement

59200 – TOURCOING – BOULEVARD GAMBETTA APPARTEMENT – 3 CHAMBRES – 125,5 m² – VOLUMES GÉNÉREUX – CHARME DE L'ANCIEN – JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous présentent ce superbe appartement de caractère idéalement situé sur le très recherché Boulevard Gambetta à Tourcoing, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, transports et axes principaux. Développant une belle surface de 125,5 m², cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme préservé de l'ancien. Situé au premier étage d'un petit immeuble de deux niveaux, il bénéficie d'un environnement agréable et d'une exposition sud offrant une très belle lumière naturelle tout au long de la journée. Véritable atout rare sur le secteur : l'appartement est vendu sans copropriété, offrant ainsi une totale indépendance et des charges limitées, pour un quotidien plus serein et confortable. Construit dans les années 1920, ce bien a conservé tout le cachet de l'ancien avec sa façade en brique pleine de charme et ses beaux volumes typiques des appartements de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 45 m², lumineux et convivial, offrant un espace de vie particulièrement agréable pour recevoir famille et amis. Les volumes permettent différents aménagements selon vos envies et votre mode de vie. L'appartement dispose également de trois chambres confortables offrant calme et sérénité, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. La distribution des pièces est fonctionnelle et agréable au quotidien, avec de belles perspectives d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Quelques travaux de décoration sont à prévoir afin de moderniser certains espaces et révéler tout le potentiel de ce bien unique. La résidence bénéficie également d'un jardin, véritable plus en centre-ville, permettant de profiter d'un extérieur agréable et verdoyant. Les points forts : Appartement de 125,5 m² Boulevard Gambetta à Tourcoing 3 chambres Séjour lumineux de 45 m² Exposition sud Sans copropriété Faibles charges Charme de l'ancien Façade en brique Jardin Proximité commerces et transports Fort potentiel après rafraîchissement Cet appartement conviendra parfaitement aux amateurs de beaux volumes et de biens de caractère recherchant un logement spacieux, lumineux et idéalement situé à Tourcoing. Prix de vente : 230 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 23 23 14 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris