Maison

MARSEILLE 13013 – LA ROSE – PROCHE MÉTRO – MAISON 95 m² + TERRAIN 1 545 m² – PERMIS ACCORDÉ 349 m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare situé dans le secteur recherché de La Rose, à proximité immédiate du métro, dans un environnement pratique et parfaitement desservi. Implantée sur une parcelle de 1 545 m², cette propriété offre un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet familial ou un investissement. La maison – 95 m² habitables Elle se compose de : - Un salon lumineux avec accès extérieur - Une cuisine indépendante - 3 chambres Une salle de bain + WC Combles aménageables (~45 m²) Deux dépendances existantes Travaux à prévoir (fort potentiel après rénovation) Projet / Urbanisme Permis de construire accordé et purgé Projet d'environ 349 m² en R+1 Les extérieurs - Terrain plat, arboré et ensoleillé - Grande terrasse en rez-de-chaussée - Terrasse à l'étage - Jardin spacieux Les atouts - Proximité immédiate métro La Rose - Proche commodités - Terrain rare sur le secteur - Permis obtenu = gain de temps considérable - Fort potentiel de valorisation 650 000 € FAI Ouvert à l'étude d'offres sérieuses Contact Julien Truong – efficity 06 03 12 74 73 jtruong@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris