Maison 31620

À seulement 40 minutes de Toulouse et 30 minutes de Montauban. Au cœur de Bouloc, découvrez cette maison individuelle rénovée avec soin, située dans un environnement particulièrement calme. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 075 m², cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un bel espace de vie, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les Pyrénées, d'une cuisine équipée spacieuse, de deux chambres à l'étage, d'un toilette indépendant et d'une salle de bain. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette complète l'espace nuit. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Le calme environnant, la qualité de la rénovation et le vaste jardin arboré viennent compléter ce bien idéal pour une famille recherchant tranquillité et proximité des grands axes. Afin de remplacer la chaudière fioul, ce Bien est éligible au "Coup de pouce Chauffage" des primes énergie CEE ainsi que "MaPrimeRénov'". https://www.expertise-renovation.com/aides-subventions/coup-de-boost-fioul-remplacer-chaudiere-fioul/ Contactez moi sans attendre afin de visiter ce bien ! Honoraires charge vendeur. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2990 € - montant maxi : 4130 €. Conseiller en immobilier : AGOUDJIL Marine (EI). RSAC : 933990954. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AGOUDJIL Marine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.