Appartement

69160 TASSIN LA DEMI LUNE SECTEUR HORLOGE 11 MONTÉE DE VERDUN - T3 D'EXCEPTION 67,07m² MEUBLÉ 1er ÉTAGE - LOYER CHARGES COMPRISES 1382€ - IMMEUBLE RÉCENT 2007 ENTIÈREMENT SÉCURISÉ - 2 CHAMBRES - SÉJOUR/CUISINE LUMINEUX ET GRAND BALCON À VIVRE 12m² - GARAGE INCLUS - NOMBREUX RANGEMENTS - DPE C Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à la location cet appartement exceptionnel à Tassin! Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce bien élégant qui n'a aucun défaut, si ce n'est que vous n'y avez pas encore emménagé! Dans cette construction récente de 2007, ce T3 vous permettra de bénéficier d'atouts indéniables, tant par la qualité de l'ensemble que par sa localisation.. L'appartement est distribué de la manière suivante: vous bénéficierez d'un espace salon/salle à manger/cuisine (entièrement équipée) extrêmement vaste et lumineux. Le séjour mène à un grand balcon à vivre de 12m² exposé Sud; en outre vous disposerez de deux chambres de belles tailles avec rangements. Enfin, vous aurez accès à une salle de bains indépendante et à des toilettes séparées. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels (chaudière gaz récente), l'eau froide est incluse dans les charges. Les charges s'élèvent à 82€/mois et sont révisables tous les ans à date anniversaire du bail. (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1200€ à 1350€, année de référence 2021) Pour un confort optimal, les fenêtres sont en double vitrage et les volets électriques. Les prestations générales sont de grande qualité, les meubles et la décoration vous séduiront à coup sûr. Présence d'une TV, d'un four et d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge, et de brûleurs au gaz. Atout supplémentaire: un grand garage inclus dans la location vous permettra de garer aisément une voiture et de bénéficier d'espace de rangement. L'immeuble dispose d'un garage à vélo accessible par la rue. Le quartier de l'Horloge à Tassin dispose d'une véritable vie de quartier et de toutes les commodités, c'est l'endroit le plus prisé du secteur. Cet appartement est disponible dès maintenant, et il est proposé à la location à 1382€/mois charges incluses. Il vous restera à mettre en place un contrat avec un fournisseur pour l'électricité et le gaz (à votre charge). Honoraires agence à charge locataire = 677€ TTC. Etat des lieux à la charge du locataire = 204€ TTC. Dépôt de garantie = 3600€ (2 mois de loyer HC). Règlement des sommes précitées à la signature du bail. Contactez rapidement Benjamin Empereur pour ne pas le manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris