Maison

BAISSE DE PRIX – NÎMES (30900) AVENUE JEAN JAURÈS – MAISON CONTEMPORAINE + PATIO – BIEN RARE OPPORTUNITÉ À NÎMES – BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE Une opportunité immédiate à saisir sur un secteur très recherché. NÎMES (30900) – JEAN JAURÈS / JARDINS DE LA FONTAINE Maison contemporaine au calme avec patio – prestations haut de gamme Située en plein cœur de ville, à quelques pas des Jardins de la Fontaine et du centre historique, cette maison offre un cadre de vie rare : central, mais au calme absolu. UN EXTÉRIEUR UNIQUE EN CENTRE-VILLE Patio intimiste Ambiance zen avec parquet extérieur et végétation Un véritable cocon de sérénité en plein centre UNE MAISON LUMINEUSE & CONTEMPORAINE Baignée de lumière naturelle Puits de lumière & grandes baies vitrées Volumes généreux, lignes modernes Domotique intégrée UN AGENCEMENT ULTRA INTELLIGENT Rez-de-chaussée Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m² Cuisine équipée avec îlot central + cellier 3 chambres (13 / 17 / 19 m²) dont une suite parentale avec accès extérieur 2 chambres avec accès indépendants + coin douche Buanderie + WC séparés Hall pouvant faire bureau / espace pro Parfait pour : profession libérale / télétravail / activité indépendante À l'étage Espace polyvalent (chambre, bureau, salon…) Salle d'eau avec WC INFORMATIONS CLÉS 174 m² habitables (156 m² Carrez) Terrain : 230 m² Copropriété Charges : env. 200 €/mois CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Emplacement ultra recherché (Jean Jaurès / Fontaine) Calme total en centre-ville Bien atypique & contemporain Possibilité habitation + activité Patio exceptionnel UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ – ENCORE PLUS AVEC CETTE BAISSE DE PRIX Idéal pour une clientèle exigeante recherchant un lieu de vie unique. Visites sur rendez-vous uniquement Véronique PONGE — 06 41 42 01 59 Manager Immobilier — Référente Communication & Stratégie de vente (Interlocutrice privilégiée pour l'étude du dossier, le marketing du bien et le suivi propriétaire, ainsi que les visites pour ce bien) Stéphanie Dobua - 06 71 64 29 78 Consultante Immobilier — Référente Technique (Interlocutrice dédiée pour les questions techniques) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris