Mas Provençal secteur Sainte Cecile Les Vignes 9 pièce(s) 225 m2
Publié le 6 August 2025
Type
Bien immobilierTarif
990 000 €Chambres
5Salles de bain
2Mas Provençal secteur Sainte Cecile Les Vignes 9 pièce(s) 225 m2
À la lisière de la Drôme provençale et du Vaucluse, à 15 minutes du village de Sainte-Cécile les vignes, dans un massif forestier protégé, cette magnifique gentilhommière a été entièrement restaurée.
Construite en pierre sur le versant sud d'une colline à l'abri du mistral, cette propriété se situe au cœur d'un parc clos de 9500 m2, sécurisé par une clôture électrique. La maison offre quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu’une chambre d'appoint sous combles pouvant également servir de salle de jeux pour les enfants ou salle de cinéma.
.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec une cheminée à foyer ouvert donne accès à une belle et lumineuse cuisine provençale. Vous trouverez également un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau, une cave souterraine idéale pour la conservation des vins , et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Plusieurs terrasses, dont une couverte, et un grand balcon accessible depuis les chambres à l'étage complètent ce bien.
À l'extérieur, le parc invite à la détente avec une piscine de 6x12 mètres et un terrain de tennis homologué.
La maison dispose d'une climatisation réversible (chaud/froid) grâce à une pompe à chaleur air/air, et est équipée d’une VMC pour le renouvellement de l'air ainsi que d’un système d’aspiration centralisée et du raccordement à la fibre optique.
Une propriété rare dans un cadre enchanteur.
Les autoroutes A7 et A9 se trouvent à seulement 15 minutes, tandis que la gare TGV d'Avignon est à 40 minutes.
Dossier complet sur demande motivée.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 ou 04.90.11.20.10
RSAC Avignon 421210816
Construite en pierre sur le versant sud d'une colline à l'abri du mistral, cette propriété se situe au cœur d'un parc clos de 9500 m2, sécurisé par une clôture électrique. La maison offre quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu’une chambre d'appoint sous combles pouvant également servir de salle de jeux pour les enfants ou salle de cinéma.
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Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec une cheminée à foyer ouvert donne accès à une belle et lumineuse cuisine provençale. Vous trouverez également un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau, une cave souterraine idéale pour la conservation des vins , et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Plusieurs terrasses, dont une couverte, et un grand balcon accessible depuis les chambres à l'étage complètent ce bien.
À l'extérieur, le parc invite à la détente avec une piscine de 6x12 mètres et un terrain de tennis homologué.
La maison dispose d'une climatisation réversible (chaud/froid) grâce à une pompe à chaleur air/air, et est équipée d’une VMC pour le renouvellement de l'air ainsi que d’un système d’aspiration centralisée et du raccordement à la fibre optique.
Une propriété rare dans un cadre enchanteur.
Les autoroutes A7 et A9 se trouvent à seulement 15 minutes, tandis que la gare TGV d'Avignon est à 40 minutes.
Dossier complet sur demande motivée.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 ou 04.90.11.20.10
RSAC Avignon 421210816
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
45000 €
Localisation
Ville
Ste cecile les vignes
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
152
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
225 m²
Surface terrain (m²)
9500 m²
Surface séjour (m²)
68
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d’eau
3
Nombre de WC
5
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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