Appartement

À LOUER APPARTEMENT T4 MEUBLÉ 77 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – RÉSIDENCE RÉCENTE – GARAGE INCLUS Efficity et Yves Silva vous proposent à la location ce bel appartement meublé T4 de 77 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée, construite en 2018. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et optimisé desservant une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de dressings intégrés offrant de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien, parfaitement adapté à une vie de famille. Pour votre confort, un garage fermé et sécurisé de 14,83 m² en sous-sol est inclus dans la location. La résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts soignés, un local à vélos ainsi qu'un jardin potager partagé. Les charges comprennent entretien partie commune, ascenseur, eau, CHAUFFAGE. Les charges de copropriété sont maîtrisées grâce à la présence de panneaux solaires alimentant les parties communes et l'ascenseur. Le logement est en excellent état. L'emplacement est un véritable atout. À seulement 2 minutes à pied des transports en commun, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et avec un accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay ainsi qu'au centre commercial Les Sept Chemins (à 4 minutes), ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un logement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Le logement est disponible le 15/08/2026 et il est soumis à une GLI (Garantie des Loyers Impayés). Classe Énergétique: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 31/01/2021 Le logement est disponible le 13/08/2026. Il est soumis à une GLI (Garantie des Loyers Impayés). - LOYER 1290€ AVEC CHARGES - CHARGES À HAUTEUR DE 40€ MENSUEL INCLUS - DÉPÔT GARANTIE 2500€ - État lieux : 235€ - Honoraires d'agence: 776,93€ Contacte exclusivement par e-mail à : amarques@efficity.com Afin d'étudier votre candidature, merci de joindre dès votre premier e-mail : Nom et prénom Numéro de téléphone Situation professionnelle Revenus mensuels nets du foyer Nombre d'occupants Date souhaitée d'entrée dans les lieux Votre dossier locataire ou, à défaut, les principales pièces justificatives (pièce d'identité, contrat de travail ou justificatif d'activité, trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition Les demandes de visite seront étudiées uniquement après réception d'un dossier complet envoyé par e-mail. Aucun renseignement ne sera traité par téléphone, SMS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alicia Marques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°902310606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris