Appartement 31300

En exclusivité, Sonia vous amène à la découverte de ce bel d'un appartement situé au 2 étage dans le quartier emblématique de Saint-Cyprien, qui incarne tout l'art de vivre toulousain, situé à deux pas de la Garonne et de la Prairie des Filtres, cette résidence récente sécurisé au design moderne contemporain, mêlant briques toulousaines, modernité des matériaux et luminosité naturelle, cette résidence s'inscrit parfaitement dans le charme du quartier où se conjuguent qualité de vie, sérénité et esthétisme. Comprenant une entrée dégagement avec placard aménagé, salle de séjour coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne Wc. Une loggia pour vos douces soirées au calme. Une place de parking complète se bien en sous-sol. Vous retrouverez là un cadre de vie rare, entre esprit village et plaisirs du centre-ville. Pensé pour le confort et la tranquillité, dotés de prestations haut de gamme. À pied ou à vélo, vous pourrez profiter de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway T1-T2, métro A, lignes de bus), et lieux culturels. A visiter sans tarder, aucun travaux à prévoir, a visiter rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1836 €. Honoraires charge vendeur. DPE : A. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 178 € - montant maxi : 241 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.