Appartement

69100 VILLEURBANNE – SUPERBE T2 DE 37M² – VUE DÉGAGÉE AVEC LOGGIA DE 12M² - LUMINEUX - GARAGE EN SOUS-SOL INCLUS – SANS VIS-À-VIS - SECTEUR GRANDCLÉMENT Marie Achard d'Efficity est fière de vous présenter ce charmant T2 de 37 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (Tramway T6, T3, Bus C3…) avec un emplacement stratégique facilitant les déplacements vers Lyon et les pôles universitaires. Situé en étage élevé dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable sur les toits lyonnais et d'une rénovation récente. Il se compose : -D'une vaste entrée, -D'une belle pièce de vie lumineuse de 20 m², -D'une une loggia intimiste de 12 m² à l'abri des regards, -D'une cuisine ouverte équipée, -D'une chambre confortable avec placard intégré, -D'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour votre confort, un garage en sous-sol est compris dans le prix, un véritable atout dans ce secteur recherché de Villeurbanne. Informations complémentaires : •Fenêtre en double vitrage et volets roulants •Chauffage individuel électrique •Production d'eau chaude par ballon •DPE : C •Charges de copropriété : 95 €/mois •Taxe foncière : 810 €/an Il offre un cadre de vie pratique, agréable et particulièrement recherché pour de jeunes actifs ou un jeune couple ou encore à des parents souhaitant réaliser un investissement pour loger leur enfant durant ses études. Pour plus d'informations, contactez Marie ACHARD par téléphone et/ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris