Maison

35470 – BAIN-DE-BRETAGNE – CENTRE-VILLE – MAISON EN PIERRE – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – BUREAU – 95 M² – 4 GARAGES – TERRAIN – FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE, idéalement située en plein CENTRE-VILLE de BAIN-DE-BRETAGNE, à proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES, COLLÈGE, GARE TER et AXES RENNES / NANTES. Cette MAISON À RÉNOVER d'environ 95.33 M² offre un fort potentiel pour un projet de RÉSIDENCE PRINCIPALE, de RÉNOVATION PATRIMONIALE ou d'INVESTISSEMENT IMMOBILIER. Elle se compose de : un SÉJOUR lumineux de 20.5 M² une CUISINE séparée de 15.3 M² un BUREAU de 17.6 M² en rez-de-chaussée deux belles CHAMBRES de 12.4 M² et 16.5 M² une SALLE DE BAIN un WC séparé Les volumes existants permettent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un bien familial chaleureux ou un projet locatif à forte valeur ajoutée. LES ATOUTS DU BIEN : MAISON EN PIERRE CENTRE-VILLE 4 GARAGES EXTÉRIEURS COMBLES AMÉNAGEABLES BEAUX VOLUMES FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT CHARME DE L'ANCIEN IDÉAL INVESTISSEUR IDÉAL PREMIER ACHAT PROCHE RENNES MAISON À RÉNOVER Construite vers 1920, cette bâtisse bretonne en PIERRE et MOELLONS séduit par son authenticité, ses volumes et son potentiel d'évolution. Les 4 GARAGES EXTÉRIEURS, très rares en centre-ville, représentent un véritable atout pour du stockage, un atelier, des véhicules ou un futur projet complémentaire. Située à seulement 30 MINUTES DE RENNES via la RN137, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant praticité et qualité de vie. PRIX : 120 000 € Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou familles souhaitant créer un projet à leur image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Joran Frogeais Votre consultant immobilier efficity Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris