INVESTISSEMENT LOCATIF – MONTPELLIER – Résidence résidence de tourisme Appart'City Confort Montpellier Millénaire – 5,98 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 302 € • Rentabilité : 5,98 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée comprenant une entrée, un séjour et une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Montpellier Millénaire est une résidence de tourisme, idéalement située à Montpellier, dans le dynamique quartier du Millénaire, à proximité du Parc des Expositions, de l'A9, des lignes de bus et du centre-ville. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs avec des hébergements meublés et équipés ainsi que des services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes en voiture de l'aéroport Montpellier Méditerranée et des gares renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : réception 24h/24, wifi gratuit 100% fibre, parking, salle de fitness, blanchisserie, petit-déjeuner et kitchenette équipée dans chaque logement. La copropriété est composée de 113 studios et appartements climatisés. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City, n°1 de l'appart-hôtel en France, propose plusieurs gammes d'hébergements meublés avec services sur tout le territoire, adaptés à une clientèle affaires ou loisirs, avec une forte présence nationale et une expertise reconnue dans la gestion locative en résidence de tourisme. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26993 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 330 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur